20世纪90年代，日本众多银行继续维持甚至增加了对商业房地产的贷款，也就是押注地价回升。对于一家非金融企业来说，债权人会极力制止这种孤注一掷的行为，因为即使押注成功，他们也不会分享收益，但是一旦失败，他们就会损失惨重。这种来自债权人的约束对银行是不起作用的，因为储户（和其他债权人，日本就是如此）是受到保护的。当押注地价回升失败时（实际上绝大部分情况确实如此），结果就是损失更多，资本金也减少得更多。

——《繁荣与停滞》